Ленточный или свайно-винтовой фундамент, вечная тема

Vasso написал(а):

Налогооблагаемыми объектами являются находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Нажмите, чтобы раскрыть...

Если кто-то не подаст заявление в ФНС о регистрации.
По поводу фундаментов: забор на фундаменте тоже считать кап. строением?

В законодательстве заменено понятие "дачный дом" на "садовый дом".
При этом по Градостроительному кодексу есть ограничение на садовый дом - высота до 20 м и этажность не более трёх.
Всё.

Обязательно ли регистрировать садовый дом?

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:
- право собственности;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право постоянного пользования;
- ипотека;
- сервитуты;
- иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Действующее законодательство не содержит норм, которые требуют от гражданина в обязательном порядке регистрировать построенный садовый дом. Об обязанности ставить на учет постройку ничего не сказано ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Законе о государственной регистрации.
Ни в одном законе не оговорены и сроки, в течение которых гражданин должен зарегистрировать свой построенный дом.
Однако надо помнить, что гражданин, который построил дом, не будет иметь никаких документов на возведенный объект, а значит, у него не будет и прав им распоряжаться.
Если право не будет зарегистрировано, оно считается не возникшим. В этом случае наступают следующие последствия: человек не может распорядиться этим объектом, в частности, продать, подарить, завещать и т.д.




То есть можно построить подвал четырёхметровой глубины с метровыми стенами, три этажа по 5 м высоты монолитно-кирпичные, и ещё на крышу 5 м останется?
И это - садовый дом.

Dima012 написал(а):

В законодательстве заменено понятие "дачный дом" на "садовый дом".
При этом по Градостроительному кодексу есть ограничение на садовый дом - высота до 20 м и этажность не более трёх.
Всё.
***
То есть можно построить подвал четырёхметровой глубины с метровыми стенами, три этажа по 5 м высоты монолитно-кирпичные, и ещё на крышу 5 м останется?
И это - садовый дом.

Нажмите, чтобы раскрыть...

Ну я всегда так и считал, пока сам (в случае с ТС за тебя это сделает иной орган) не принесешь мольбу в ФНС о том что ты хочешь им денег отчислять - фактически ты никому ничего не должен. Да и вообще, человек изначально рожден свободным никому ничего не должен. Это придумали другие люди, которые хотят жить за счет других.

Elias написал(а):

принесешь мольбу в ФНС

Нажмите, чтобы раскрыть...

Обязанность налогоплательщика регистрировать свое имущество вытекает из положения НК РФ ст. 23 п. 1. За уклонения от этой обязанности предусмотрена ответственность - НК РФ ст. 129.1 п. 3. Но - там речь о неправомерном непредставлении сведений, а поскольку у меня не дом, а просто хозблок на свайном фундаменте - то не представлять сведения о нем я имею полное право.

Некапитальные строения нельзя зарегистрировать. Стало быть, газификация магистральная невозможна. При наличии системы централизованного водоснабжения и канализации в населенном пункте - отказ в подключении. Ну, если все честно сделано и коммуникации сертифицированы и поднадзорны. Хорошо хоть электричество на участок можно подключить, а не на дом.

Кстати, основной признак некапитальности это отсутствие прочной связи с землей (очень тонкое определение) и отсутствие заглубленного фундамента. Сваи тут