Ленточный или свайно-винтовой фундамент, вечная тема...

mve

спи спокойно мой верный пёс ...
Сообщения
5 629
Реакции
269
Местоположение
Самая большая деревня
Авто
VW Раssat Variant B3 1991 RP - продан.
Налогооблагаемыми объектами являются находящиеся в собственности у граждан хозяйственные постройки, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если кто-то не подаст заявление в ФНС о регистрации.
По поводу фундаментов: забор на фундаменте тоже считать кап. строением?
 

Dima012

Любитель Гольфиков
Команда форума
Сообщения
7 194
Реакции
628
Местоположение
Санкт-Петербург Техноложка
Авто
VW Golf GL 1.8 RP 1990 г.
В законодательстве заменено понятие "дачный дом" на "садовый дом".
При этом по Градостроительному кодексу есть ограничение на садовый дом - высота до 20 м и этажность не более трёх.
Всё.

Обязательно ли регистрировать садовый дом?

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:
- право собственности;
- право хозяйственного ведения;
- право оперативного управления;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право постоянного пользования;
- ипотека;
- сервитуты;
- иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Действующее законодательство не содержит норм, которые требуют от гражданина в обязательном порядке регистрировать построенный садовый дом. Об обязанности ставить на учет постройку ничего не сказано ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Законе о государственной регистрации.
Ни в одном законе не оговорены и сроки, в течение которых гражданин должен зарегистрировать свой построенный дом.
Однако надо помнить, что гражданин, который построил дом, не будет иметь никаких документов на возведенный объект, а значит, у него не будет и прав им распоряжаться.
Если право не будет зарегистрировано, оно считается не возникшим. В этом случае наступают следующие последствия: человек не может распорядиться этим объектом, в частности, продать, подарить, завещать и т.д.
Авто объединение сообщений:




То есть можно построить подвал четырёхметровой глубины с метровыми стенами, три этажа по 5 м высоты монолитно-кирпичные, и ещё на крышу 5 м останется?
И это - садовый дом.
 
Последнее редактирование:

Elias

only BMW
Сообщения
1 108
Реакции
31
Авто
1.3
В законодательстве заменено понятие "дачный дом" на "садовый дом".
При этом по Градостроительному кодексу есть ограничение на садовый дом - высота до 20 м и этажность не более трёх.
Всё.
***
То есть можно построить подвал четырёхметровой глубины с метровыми стенами, три этажа по 5 м высоты монолитно-кирпичные, и ещё на крышу 5 м останется?
И это - садовый дом.
Ну я всегда так и считал, пока сам (в случае с ТС за тебя это сделает иной орган) не принесешь мольбу в ФНС о том что ты хочешь им денег отчислять - фактически ты никому ничего не должен. Да и вообще, человек изначально рожден свободным никому ничего не должен. Это придумали другие люди, которые хотят жить за счет других.
 

BigHarry

Мастер советчик
Сообщения
433
Реакции
32
Местоположение
Россия, Санкт-Петербург
Авто
Passat B3, 1.8 AAM, 1991
принесешь мольбу в ФНС
Обязанность налогоплательщика регистрировать свое имущество вытекает из положения НК РФ ст. 23 п. 1. За уклонения от этой обязанности предусмотрена ответственность - НК РФ ст. 129.1 п. 3. Но - там речь о неправомерном непредставлении сведений, а поскольку у меня не дом, а просто хозблок на свайном фундаменте - то не представлять сведения о нем я имею полное право.
 

DenisLi

Завсегдатай
Сообщения
63
Реакции
18
Местоположение
Московская область. Почти Истра
Авто
VW Tiguan 2.0 CAWA 2012 VW Crafter 2.0 DAUA 2017
Некапитальные строения нельзя зарегистрировать. Стало быть, газификация магистральная невозможна. При наличии системы централизованного водоснабжения и канализации в населенном пункте - отказ в подключении. Ну, если все честно сделано и коммуникации сертифицированы и поднадзорны. Хорошо хоть электричество на участок можно подключить, а не на дом.

Кстати, основной признак некапитальности это отсутствие прочной связи с землей (очень тонкое определение) и отсутствие заглубленного фундамента. Сваи тут сразу не канают.
Стало модным отжимать у населения землю под федеральные стройки века с выплатой компенсации. При наличии незарегистрированных построек, компенсации только за участок. Можно потом фотки своей недвижимости куда угодно таскать. Хотя, все всегда убеждены, что это не про них.
В общем, вопрос иметь или не иметь.
 

BigHarry

Мастер советчик
Сообщения
433
Реакции
32
Местоположение
Россия, Санкт-Петербург
Авто
Passat B3, 1.8 AAM, 1991
и отсутствие заглубленного фундамента
Про отсутствие заглубленного фундамента в разъяснении ФНС нет никакого упоминания, там пишется только про то, что постройка "прочно связана с землей, а её перемещение без несоразмерного ущерба её назначению невозможно". Из этого разъяснения я делаю вывод: моя постройка не прочно связана с землей, ее можно подъемным краном снять со свай и переместить на другое место без разрушения, а раз так - то регистрировать эту постройку мне нет никакой необходимости.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
31 663
Реакции
804
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
Про отсутствие заглубленного фундамента в разъяснении ФНС нет никакого упоминания, там пишется только про то, что постройка "прочно связана с землей, а её перемещение без несоразмерного ущерба её назначению невозможно". Из этого разъяснения я делаю вывод: моя постройка не прочно связана с землей, ее можно подъемным краном снять со свай и переместить на другое место без разрушения, а раз так - то регистрировать эту постройку мне нет никакой необходимости.
Модульно щитовые дома не имеют прочной связи с землёй их можно открутить от фундамента и переместить.
Просто их габариты в массе такие что переместить сложно, а немного подразобрав, легко.
А по модульной технологии вообще много этажные дома делаются, где каждый модуль транспортабелен
 

DenisLi

Завсегдатай
Сообщения
63
Реакции
18
Местоположение
Московская область. Почти Истра
Авто
VW Tiguan 2.0 CAWA 2012 VW Crafter 2.0 DAUA 2017
регистрировать эту постройку мне нет никакой необходимости.
Фнс этим заниматься не будет, их механизм в том, чтобы платило налоги то, что стоит на учете. А вот всякие реестровые силы и начнут копать в эту сторону. Но там совсем другая риторика. Некапитальное только лавка и пепельница около нее, примерно так. Можно капитальное на любом этапе регистрировать на незавершенное. И с этим жить. Налоги начнут начислять после ввода в эксплуатацию. Можно не вводить.
 

Фил-2000

Пописываю тут помаленьку. Стараюсь не покакивать..
Сообщения
9 464
Реакции
1 172
Местоположение
ВоМКАДье
Авто
VW-ны Passat-ы B4 Variant VR6-ААА 096-СFF 1994; В3 Variant AAZ 1991 - что может быть лучше?.. Над AFN-ом думаю...
разъяснение ФНС
ФНС - конченные долбо.....бы с отмершим мозгом. Я уже полтора года с ними плотно общаюсь, и суды у них выигрываю...

З.Ы. при этом, у меня нет юридического образования, и адвокатов я не привлекаю, всё сам....
Авто объединение сообщений:

забор на фундаменте тоже считать кап. строением?
Нет, было разъяснение, ищи...
Авто объединение сообщений:

А вот всякие реестровые силы и начнут копать в эту сторону. Но там совсем другая риторика. Не
Пидоры они все. И ломаются,на раз!!
 
Последнее редактирование:

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
31 663
Реакции
804
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
Фнс этим заниматься не будет, их механизм в том, чтобы платило налоги то, что стоит на учете. А вот всякие реестровые силы и начнут копать в эту сторону. Но там совсем другая риторика. Некапитальное только лавка и пепельница около нее, примерно так. Можно капитальное на любом этапе регистрировать на незавершенное. И с этим жить. Налоги начнут начислять после ввода в эксплуатацию. Можно не вводить.
О каких суммах речь идёт???

И не забывайте, если сейчас нет порядка в этой сфере, то он появится, вопрос времени.
Особенно если экспорт углеводородов не будет планируемых сумм приносить
 

Elias

only BMW
Сообщения
1 108
Реакции
31
Авто
1.3
появится, вопрос времени
В РФ так не работает. Люди сами сдают инфу о своих клочках земли и миллиметрах жилой площади. Иного механизма узнать об владениях "зажиточного" налогоплательщика нет.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
31 663
Реакции
804
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
В РФ так не работает. Люди сами сдают инфу о своих клочках земли и миллиметрах жилой площади. Иного механизма узнать об владениях "зажиточного" налогоплательщика нет.
Не переживай, все будет, сначала какая там дачная амнистия, потом систематизация и сравнение.
И вперёд дрючить тех кто добровольно не подписался
 

michael_home

Робот не может причинить вреда человеку, если (c)
Команда форума
Сообщения
7 964
Реакции
1 195
Местоположение
Москва
Авто
M214122 96г, VW passat variant b3 1,8 RP Mono-Motronic 91г., МКПП, кончается газ - тогда бензин
если инфы никакой нет?
Новость-то уже и не новость:
;)
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
31 663
Реакции
804
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN

Vasso

я Вас бдю
Команда форума
Сообщения
5 498
Реакции
623
Местоположение
С-Пб
Авто
VW Passat B3 Variant/ 1991/ 1,8 ABS продан, Skoda Octavia Combi / 2011 / 1,6 BSE
Ну а если это некапитальная постройка на сваях, которая по закону не обязательна к регистрации?
Так они уже на это наткнулись, что с дрона "капитальность" постройки определить зачастую НЕ возможно. Только местоположение можно определить. Так что скоро ещё что ни будь придумают.
 

Elias

only BMW
Сообщения
1 108
Реакции
31
Авто
1.3
  • Ха-ха
Реакции: Vasso

michael_home

Робот не может причинить вреда человеку, если (c)
Команда форума
Сообщения
7 964
Реакции
1 195
Местоположение
Москва
Авто
M214122 96г, VW passat variant b3 1,8 RP Mono-Motronic 91г., МКПП, кончается газ - тогда бензин

BigHarry

Мастер советчик
Сообщения
433
Реакции
32
Местоположение
Россия, Санкт-Петербург
Авто
Passat B3, 1.8 AAM, 1991
станет проблемой собственника
Собственника за неуплату налогов будут тянуть по статье 198 УК РФ, а там - бремя доказательства лежит на обвинителе, у обвиняемого действует презумпция невиновности.
 

Наши Партнеры

YouTube Channel

Верх