Битумный праймер, ошибка при выборе материала

  • Автор темы Corporation
  • Дата начала
  • Ответы 245
  • Просмотры 35К
AlexTDI написал(а):
С чего они треснут, у меня за 7 лет ни один руст не треснул.

это в новом доме.

Пару панелей по гарантии перекрасили, там какие то пятна были.
Нажмите, чтобы раскрыть...

с того что плита под динамической нагрузкой меняет свой прогиб :rtfm: :rtfm: :rtfm:
 
Corporation написал(а):
Я тоже соглашусь с One, что делать чистовую отделку подрядчику при строительстве дома это бред. Для справки, хороший ремонт санузла (одна лишь работа) стоит в Москве от 250 000 руб, прибавь сюда еще стоимость материалов тысяч 200. Не знаю, какие там у вас цены на коробки, а в туле можно взять квартиру в новостройке без ремонта за 900 тыщ. Чистовая отделка - это настолько кропотливая работа, что сразу заранее все не предусмотришь. Чистовой отделкой занимаются уже другие фирмы и стоимость чистовой отделки может доходить до 100% стоимости коробки. Посмотрите, например, на ютубе канал Алексея Земскова либо remon-sanuzel.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Даже по нашим расценкам 250000р это 3000евро, это за отделку санузла какие то сумашедшие деньги.


В условиях когда дом строится отделка, это обыкновенная работа, ничего кропотливого там нет, так же как в этом нет ничего сверестественного.

проштукатурить все стены в доме, зашпаклевать и покрасить, по 2 классу это нынче, что эксклюзив?потолки, прошпаклевать и покрасить?

санузлы поставить гидро, положить плитку, навесить подвесной потолок, это что, эксклюзив???
Сантехники пробегают ставят приборы и посуду, все, отделка готова.
санузел сделать, неделя.
 
One написал(а):
с того что плита под динамической нагрузкой меняет свой прогиб :rtfm: :rtfm: :rtfm:
Нажмите, чтобы раскрыть...

Плиты не могут раздельно менять прогиб
Они защемлены с 4х сторон.

к тому же откуда динамика на плите? она отделена от поверхности к которой можно приложить динамику. :LOL:
 
AlexTDI написал(а):
Даже  по нашим расценкам 250000р  это 3000евро, это за отделку санузла какие то сумашедшие деньги.


В условиях когда дом строится отделка, это обыкновенная работа, ничего кропотливого там нет, так же как в этом нет ничего сверестественного.

проштукатурить все стены в доме, зашпаклевать и покрасить, по 2 классу это нынче, что эксклюзив?потолки, прошпаклевать и покрасить?

санузлы поставить гидро, положить плитку, навесить подвесной потолок, это что, эксклюзив???
Сантехники пробегают  ставят приборы и посуду, все, отделка готова.
санузел сделать, неделя.
Нажмите, чтобы раскрыть...

300-500 индивидуальных проектов ничего сверхестественного банально 1500 разных обоев в количестве 3-5 рулонов поди закупи :LOL: :LOL: :LOL:

или 600-1000 вариций плитки

как наладить логистику?
 
One написал(а):
300-500 индивидуальных проектов ничего сверхестественного банально 1500 разных обоев в количестве 3-5 рулонов поди закупи :LOL: :LOL: :LOL:

или 600-1000 вариций плитки

1 где хранить? 2 как наладить логистику?
Нажмите, чтобы раскрыть...

у нас таких больших домов нет конечно, в среднем на 10-30 квартир.

хотя некоторые районы там сумарно может много квартир быть.

Я уже говорил, в пределах цены индивидуально можешь выбрать цвет краски

и плитку от определенных поставщиков в рамках цены
Тоже самое паркет.

если кухня в цене, то цвет дверок.
 
Даже крупные застройщики, стараются лицом к своим клиентам поворачиваться.

Тем более обычно на отделку берутся 1 подрядчик на малярку
1-2 на плитку
и паркетная фирма.

на отделку многоэтажки 3-4 мес по максимуму

те что квартиры во время стройки покупаются, там можно что-то поменять.

в любом случае проект содержит работу внутреннего дизайнера, и у него порой уже разработано по 5-10 вариантов .

А теперь посчитай.

работа дизайнера для дома 2500-3000м2 примерно 1500-2000евро.

индивидуальный дизайнер обойдется где то от 800-1500
 
One написал(а):
так вот от куда ноги ротут с арматурой и прочими перстраховками :LOL: :LOL: :LOL: :LOL: :LOL: :LOL:

ты мересмотрел Земскова :LOL:
Нажмите, чтобы раскрыть...

Скоро повешу себе значек на грудь "Я просмотрел всего Земского" :)
 
Ради интереса, там еще котлована нет, старое здание снесли недавно, но уже все можно посмотреть.


http://47bloftid.endover.ee/ru


тоже неплохой райончик в другой части города


http://www.ttp.ee/pirita/rus/gallery
 
AlexTDI написал(а):
у нас таких больших домов нет конечно, в среднем на 10-30 квартир.

хотя некоторые районы там сумарно может много квартир быть.

Я уже говорил, в пределах цены индивидуально можешь выбрать цвет краски

и плитку от определенных поставщиков в рамках цены
Тоже самое паркет.

если кухня в цене, то цвет дверок.
Нажмите, чтобы раскрыть...

стандартный дом 17-22 этажа 3-4 подъезда
4 квартиры на этаже
вот и считай минимум 200 квартир :rtfm:
 
One написал(а):
стандартный дом 17-22 этажа 3-4 подъезда
4 квартиры на этаже
вот и считай минимум 200 квартир :rtfm:
Нажмите, чтобы раскрыть...

В таких же жить ужастно.


То ли дело 8-10

Хотя в моем поболее
 
Corporation написал(а):
Скоро повешу себе значек на грудь "Я просмотрел всего Земского" :)
Нажмите, чтобы раскрыть...

если его долго смотреть то наверное может случиться психоз :)
 
Corporation написал(а):
делать чистовую отделку подрядчику при строительстве дома это бред.
Нажмите, чтобы раскрыть...

это у нас застройщик стрижет легкие деньги на строительстве коробки потому отдал возможность заработать на отделке сторонним фирмам. сейчас у многих продажи сильно ухудшились, стоят не распроданные дома...
Во всем мире где цены отрегулированы здоровой конкуренцией, застройщик пытается на этом заработать, предлагая несколько типовых отделок. Порой даже дверь входную нельзя сменить не согласовывая. Индивидуальный дизайн удел частных домов.
Некоторые застройщики уже сейчас в подмосковье предлагают квартиры с отделкой, видимо сверхдоходы снизились пытаются найти варианты.
 
коля правильно говорит.

первое индивидуальный дизайн прероготива индивидуального жилья, но никак не 20 этажки.

спрос рождает предложение, если согласен русский покупатель заплатить вперед на стадии фундамента, конечно же найдется застройщик который воспользуется этим прекрасным предложением.


Входную дверь поменять???? невозможно.
точнее поменять ты ее можешь, но должен поставить точно такого же внешнего вида с точно такими же параметрами. т.е огнестойкость и внешний вид.
Т.е по сути поменять на такую же.

даже домолнительный замок без согласования не поставить.

Сосед поставил, цена установки замка более 400евро.


А сломалась входная дверь в дом, уже более полу года не поменять.
Во первых цена новой двери более 4000евро, во вторых город не может автоматику согласовать уже сколько времени.

Соседний дом долго продавался, наконец продался, 3 мес назад начали его разбирать, сейчас его полная реконструкция идет, вроде летом будет 100% готов, уже застройщики приходили, переговоры вести, насчет, единой газонно детской зоны отдыха.
А все почему? Потенциальные покупатели хотят отделения парковочной зоны, от зоны отдыха, а на нее места мало

Я считаю застройщик должен учитывать мнения и пожелания своих потенциальных клиентов.
 
AlexTDI написал(а):
Соседний дом долго продавался, наконец продался, 3 мес назад начали его разбирать,
Нажмите, чтобы раскрыть...

Cобянин за одну ночь сломает.
 
mve написал(а):
Cобянин за одну ночь сломает.
Нажмите, чтобы раскрыть...

Аккуратно, чтобы все наружные стены осталисЬ??????


У меня недалеко старый завод переделывается в бизнес и торговый центр.

Сломали только нелепые постройки, а все основные здания построеные еще в царское время останутся, по крайней мере внешний облик.

Разве можно такую красоту ломать.




0_102210_c98015c2_XL.jpg
 
а вот соседний дом год назад



1_35_40810819.jpg



И какой должен быть летом




560fa828257fb.jpg





erika-15-pic5-big.jpg
 
AlexTDI написал(а):
Сломали только нелепые постройки,
Нажмите, чтобы раскрыть...

как раз собянин в основном это делает, но в москве такая ментальность, что бы не делали всегда стоит ной и плачь. пришел собянин начал дороги чинить и сразу плохой - дороги перекрывает. избалованные пусть в волгограде поживут, с цветами асфальтоукладчик будут встречать ! :)
за уборку нелепых дворовых заборчиков в вырвиглазной расцветке желто-зеленой, за то что дорожников приструнил и заставил нести гарантию на покрытие, за уборку ларьков-курятников, за развитие дорог. Если бы лужок не настроил торговых центров на месте резервирования к расширению дорог, можно было ожидать большего.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху Снизу