Строительство своего дома самостоятельно

  • Автор темы arzy
  • Дата начала
  • Ответы
  • Просмотры 168К
arzy

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
958
Реакции
38
Город
_____
Авто
_____
One написал(а):
в доме, привязаны они к дому и его проекту


ff255af0bbe4.jpg


А что если пристрой убрать кирпичный, получается 9 метров, в таком случае можно не переделывать план? Подвод воды виден и указан стрелкой из колодца.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
34 117
Реакции
910
Город
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
One написал(а):
как новое подключение будет, у меня соседи так пол дома отпилили и новый построили, намучались по полной с подключениями, а вот если бы сделали реконструкцию старой половины то да там как-то проще

Ты ведь нюансов не знаешь.
Может у них эти подключения и были но не оформлены, мощности добирали.
Или доп подключения делали тогда да. Новый проект новые подключения.
А если старые надлежащим образом оформлены то проблем минимум
Новый проект а он в любом случае нужен.
После прокладки новые исполнительные, замеры контроли.
Но это все копейки по сравнению со стоимостью подключений.
Скажем у нас в городе средняя цена подключения новой точки скажем дома индивидуального к воде и каналюге около 12000евро.

А после переделки контроль тех надзора оператора около 60-70евро.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
34 117
Реакции
910
Город
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
arzy написал(а):
Земля не приватизирована, только дом на 2 хозяина..

Тогда забей, цена этому сараю без земли, это цена старых жигушлей, без решения земельного вопроса можно вообще более ни о чем не думать.

Земле должна быть приватизированна, дом должен быть разделен на мыслимые части, и не забывай, делая увеличение площади дома ты уменьшаешь мыслимую часть соседа, т.е его долю в участке. т.е без согласия соседа ничего сделать невозможно.

Совместное владение накладывает некоторые ограничения.
а приватизируя участок его можно попробовать разделить на 2 участка и разделить дом причем разделить ХЗ как в России это точно называется на грунт где разрешена застройка зданиями имеющую линию раздела по общей стене здания.

Тогда каждый может на своем грунте делать в рамках градостроительных норм что хочет у вас 2 участка и 1 общая неделимая стена.

но эта канитель может растянуть ся не на 1 год.
хотя предварительно можно все узнать не на форуме, это дохлый номер а в местном земельном и (или ) градостроительном департаменте. взяв все необходимые документы,там все возможные и невозможные варианты вам расскажут и покажут, может вообще не стоит голову морочить себе .

И какая площадь участка?
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
34 117
Реакции
910
Город
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
Каркасный дом.




952751b86e83.jpg



8297310f487e.jpg



fd26a38c2400.jpg



d8f0adb0199d.jpg



0e31ad5a00f0.jpg



375bdffe252c.jpg



0e31ad5a00f0.jpg



375bdffe252c.jpg



1dec7a03f1e6.jpg



ce6f71e9b8c3.jpg



f7d388c4242f.jpg



3e4e0e76cd98.jpg



a8fbce09d726.jpg



86d6ca5e756a.jpg



4070e3732b09.jpg



c366cc38ffef.jpg



5001885400f7.jpg




06be1d091e5b.jpg



4cb8006ad7e8.jpg



36d04b70a19d.jpg



59714034e2f2.jpg
 
arzy

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
958
Реакции
38
Город
_____
Авто
_____
AlexTDI написал(а):
Тогда забей, цена этому сараю без земли, это цена старых жигушлей, без решения земельного вопроса можно вообще более ни о чем не думать.

Земле должна быть приватизированна, дом должен быть разделен на мыслимые части, и не забывай, делая увеличение площади дома ты уменьшаешь мыслимую часть соседа, т.е его долю в участке. т.е без согласия соседа ничего сделать невозможно.

Совместное владение накладывает некоторые ограничения.
а приватизируя участок его можно попробовать разделить на 2 участка и разделить дом причем разделить ХЗ как в России это точно называется на грунт где разрешена застройка зданиями имеющую линию раздела по общей стене здания.

Тогда каждый может на своем грунте делать в рамках градостроительных норм что хочет у вас 2 участка и 1 общая неделимая стена.

но эта канитель может растянуть ся не на 1 год.
хотя предварительно можно все узнать не на форуме, это дохлый номер а в местном земельном и (или ) градостроительном департаменте. взяв все необходимые документы,там все возможные и невозможные варианты вам расскажут и покажут, может вообще не стоит голову морочить себе .

И какая площадь участка?

Сам дом 72 метра, а участок 6 соток.
 
One

One

Каждому свое...
Сообщения
4 106
Реакции
223
Город
Внутри МКАД
Авто
Hyundai Starex 4wd
arzy написал(а):
А что если пристрой убрать кирпичный, получается 9 метров, в таком случае можно не переделывать план? Подвод воды виден и указан стрелкой из колодца.

в бти узнай как все регестрировать, до того как начнеш строить

вообще могу уточнить у другана, они реконструировали пол дома. ничего не сносили, надстраивали и пристраивали, регестрировали или нет не знаю, но могу узнать
 
arzy

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
958
Реакции
38
Город
_____
Авто
_____
One написал(а):
в бти узнай как все регестрировать, до того как начнеш строить

вообще могу уточнить у другана, они реконструировали пол дома. ничего не сносили, надстраивали и пристраивали, регестрировали или нет не знаю, но могу узнать

Было бы здорово, если бы узнал :hat:
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
34 117
Реакции
910
Город
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
arzy написал(а):
Сам дом 72 метра, а участок 6 соток.

6 соток на 2х? Это очень мало.
Так же как и 72м2 на 2 хозяина это ни о чем!
 
mve

mve

спи спокойно мой верный пёс ...
Сообщения
6 404
Реакции
425
Город
Самая большая деревня
Авто
VW Раssat Variant B3 1991 RP - продан.
На кого оформлен участок?
Спросим по другому:
- форма собствености участка?
Деревня, CНТ и что-то другое?
 
WRH2E

WRH2E

Деспот форума, лепший сябр Феи
Сообщения
25 153
Реакции
2 053
Город
Россия , Москва
Авто
Пассат-Универсал Б-4 1994г/р дв.2Е, МКПП -- CHA, ABS, фильтр ГУРа
По преамбуле думаю что не на автора.
 

sergkasa

заглянул и остался навсегда
Сообщения
2 175
Реакции
328
Город
Россия, из-под Питера
Авто
Ford Galaxy 1,9 AUY 09B 2003
arzy

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
958
Реакции
38
Город
_____
Авто
_____
AlexTDI написал(а):
6 соток на 2х? Это очень мало.
Так же как и 72м2 на 2 хозяина это ни о чем!

6 соток это лишь та часть, которая приписана к моей половине дома. По факту 5, потому как сотка соседям была по доброте отдана, и кстати в случае приватизации она будет безвозмездно подарена соседям за деньги, соседи отказались приватизировать землю.
72 метра это часть дома с нашей стороны так скажем. та часть ещё меньше.
 
arzy

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
958
Реакции
38
Город
_____
Авто
_____
mve написал(а):
На кого оформлен участок?
Спросим по другому:
- форма собствености участка?
Деревня, CНТ и что-то другое?

Участок не приватизирован.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
34 117
Реакции
910
Город
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
arzy написал(а):
6 соток это лишь та часть, которая приписана к моей половине дома. По факту 5, потому как сотка соседям была по доброте отдана, и кстати в случае приватизации она будет безвозмездно подарена соседям за деньги, соседи отказались приватизировать землю.
72 метра это часть дома с нашей стороны так скажем. та часть ещё меньше.

Если не приватизирован то все еще надо сделать, приватизировать, разделить и т.д
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
34 117
Реакции
910
Город
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
mve

mve

спи спокойно мой верный пёс ...
Сообщения
6 404
Реакции
425
Город
Самая большая деревня
Авто
VW Раssat Variant B3 1991 RP - продан.

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
34 117
Реакции
910
Город
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
mve написал(а):
Такого не бывает.
Либо земля в деревне, либо дачный участок.

А частная собственность?
 
mve

mve

спи спокойно мой верный пёс ...
Сообщения
6 404
Реакции
425
Город
Самая большая деревня
Авто
VW Раssat Variant B3 1991 RP - продан.
AlexTDI написал(а):
А частная собственность?

Дачный участок и земля в деревне подойдет?
И то и другое надо межевать.
 
Сверху Снизу