Строительство своего дома самостоятельно

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
Привет, ребята, скажите кто сам строил дом без опыта и соответствующих знаний, есть ли такие?

Хочется построить дом, но самостоятельно, потому что нанимать очень дорого, какие сложности и особенности при постройке?
Из какого материала дешевле всего? Ну и по времени сколько...

На первом фото мой дом, точнее его большая часть - до забора, дом в это году дал трещины по всем стенам по 2-3 см
и они увеличиваются, наклон полов сильный и заметен на глаз...
Я думаю его только уже под снос, но сложно ли будет снести его, оставив половину соседям?
(до забора)




А вот на втором фото дом соседа, который построил напротив за несколько месяцев... Но ему бригада строила.


e07f32fe9ac2.jpg
 

Vasso

я Вас бдю
Команда форума
Сообщения
6 010
Реакции
818
Местоположение
С-Пб
Авто
VW Passat B3 Variant/ 1991/ 1,8 ABS продан, Skoda Octavia Combi / 2011 / 1,6 BSE
Во первых, надо уменьшить вторую фотку, чтобы экраны мониторов не рвало :hat:

Во вторых не понятно как по срубу могла пойти трещина. А если речь идет о кирпичной пристройке слева, то так и надо писАть. Там причина на 99% в фундаменте. Можно ли его укрепить с минимальными затратами - смотреть только спецам и только по месту.

Разобрать кирпичную пристройку, думаю не сложно, но одному долго и геморно.

Разобрать пол сруба одному (по забор) - жопа. Надо иметь достаточно опыта и знаний, чтобы не завалить оставшуюся часть, плюс нужно будет, скорее всего переносить стену и подводить под неё фундамент. А так же переделывать всю кровлю со стропильной системой. :hat:

Есть знакомые, кто строит дома в одно лицо - в среднем сруб поставить можно за месяц, плюс месяц - полтора на фундамент, если из бетона. Все остальные работы - на след. год, когда сруб устоится.
Каркасник на готовом фундаменте с отделкой можно за 2-4 месяца (в зависимости от объема хотелок и размера) поставить.
Но это всё для людей с опытом. У "любителей" это всё, как правило отнимает значительно больше времени, при далеко не всегда достойном качестве. :)
 
  • Спасибо!
Реакции: 3 людей

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
Vasso, уменьшил, а я старался панорамой показать))

Да, трещит весь и разваливается пристрой. А Сруб, это как бы другая часть дома вся кривая, полы заметно кривые...

Соседи сами не против, но как я понял разделить дом - лучше не заниматься, верно? Вот со своей стороны они фундамент укрепили, а с моей части дома он ползёт в их сторону..

Я думаю каркасный дом как у соседа? Он его очень быстро построил, что я даже и не успел зафоткать весь процесс)
 

Dmitriy.L.

Профессиональный советчик
Сообщения
660
Реакции
127
Местоположение
Москва
Авто
VW PASSAT B4, 1.8 ABS, Лада Ларгус фургон(кому чего перевезти обращайтесь)
Советую вам сруб с пристойкой не трогать пока, а начинать с строительства каркасного дома отдельно стоящего, как поступил ваш сосед.Знаниями по строительству всё же надо вооружиться,тоесть читать и ёщё раз читать. Нужно знать как правильно поставить фундамент (глубина промерзания, армирование и т.п.) - это основа дама и его потом порой не переделать.И если ты знаешь поэтапно весь процесс, то сыкономить можно следующим образом, копать траншею под фундамент можно доверить рабочим из азии(за недорого,посколько работа неквалифицированная),опалубку и армирование можешь делать сам, залив бетоном(покупашь готовый). Каркас дома делают рабочии (не из азии) + сам помогаешь и контралируешь.Отделку и утепление делашь сам. Ну как-то так.Ну знание прежде всего, ну и конешно чтоб руки росли откуда надо + правильный расчёт финансов. :hat:
 
  • Спасибо!
Реакции: 1 человек

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
32 480
Реакции
838
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
Лучше не заморачиваться.

Купить участок где то рядом.

Если у вас с содедом такой забор, то думаю и далее вы каши не сварите с 1 домом на 2-х
в особенности на 1 земле.
 
  • Спасибо!
Реакции: 1 человек

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
Dmitriy.L. сказал(а):
Советую вам сруб с пристойкой не трогать пока, а начинать с строительства каркасного дома отдельно стоящего, как поступил ваш сосед.Знаниями по строительству всё же надо вооружиться,тоесть читать и ёщё раз читать. Нужно знать как правильно поставить фундамент (глубина промерзания, армирование и т.п.) - это основа дама и его потом порой не переделать.И если ты знаешь поэтапно весь процесс, то сыкономить можно следующим образом, копать траншею под фундамент можно доверить рабочим из азии(за недорого,посколько работа неквалифицированная),опалубку и армирование можешь делать сам, залив бетоном(покупашь готовый). Каркас дома делают рабочии (не из азии) + сам помогаешь и контралируешь.Отделку и утепление делашь сам. Ну как-то так.Ну знание прежде всего, ну и конешно чтоб руки росли откуда надо + правильный расчёт финансов. :hat:
Да, былая такая идея, возможно так и придётся сделать, только вот дом то этот разваливается, его и не туды и не сюды получается... Соседи делить дом не против в принципе то...
 

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
AlexTDI сказал(а):
Лучше не заморачиваться.

Купить участок где то рядом.

Если у вас с содедом такой забор, то думаю и далее вы каши не сварите с 1 домом на 2-х
в особенности на 1 земле.
Да нет, рядом участков нет, но вообще это так скажем семейный дом, где выросло поколение близких родственников.
 

inkognito@

Лучший тюнинг-оригинальные запчасти.
Команда форума
Сообщения
7 651
Реакции
882
Местоположение
Россия, Москва
Авто
Фольксваген Кадди 2001г. 1,4 16V AUA; Фольксваген Поло седан CFNA, МКПП клима 2012 г.
arzy сказал(а):
Привет, ребята, скажите кто сам строил дом без опыта и соответствующих знаний, есть ли такие?
какие сложности и особенности при постройке?

Из какого материала дешевле всего? Ну и по времени сколько...
Если ты обладаешь желанием-граничащим с фанатизмом, если у тебя руки не из жопы растут, если есть здоровье, и если есть кому помочь/проддержать иногда, то С БОГОМ!

У меня не было личных знаний. НО отштудировав ФорумХаус, четырежды обстоятельно изучал материалы на выставке "Деревянное домостроение". Много ездил, смотрел, общался с профи, строить начал!

Самый оптимальный проект-каркасник. Сейчас очень большой выбор с утеплителями.Из чего строить решай сам: можно каркас дома из бруса и обшить ДВП.
Я, например (как и Корп) построил большой гараж+баню из керамзито-бетонных блоков. Могу сказать:-это хороший материал, быстро строится, дом можно построить.
 
  • Спасибо!
Реакции: 3 людей

Dmitriy.L.

Профессиональный советчик
Сообщения
660
Реакции
127
Местоположение
Москва
Авто
VW PASSAT B4, 1.8 ABS, Лада Ларгус фургон(кому чего перевезти обращайтесь)
arzy сказал(а):
только вот дом то этот разваливается, его и не туды и не сюды получается...
Он потому и разваливается,что пристройка его тянет,он как гормошка у вас, фундамент наверняка мелко заглублённый и при промерзание грунта происходит вспучивание, тут надо и отмостку делать и дренаж вокруг дома.Д а и вобще сделать пристройку из кирпича к брусовому дому плохая идея. Желательно больше фото с дефектами дома, чтоб давать советы.
 
  • Спасибо!
Реакции: 1 человек

amd_extreme

Самоделкин :-)
Сообщения
2 950
Реакции
397
Местоположение
Казахстан, Кустанайская обл
Авто
VW Variant В4 1,8 ADZ 1995г., VW Variant В3 1,8 RP 1991г, Sinotruk HOWO 6.0TD 190 л.с. 2007г. (манипулятор-кормилица :)
По своему опыту малоэтажного строительства... С каркасником лучше не связываться..... Там тоже хватает подводных камней. Тем более в Горьковской области сыро, сгниет быстро... Лучше чуть дороже, но сделать нормальную ленту или плиту и сделать стены с полистиролбетона... В прошлом году с ним вплотную столкнулся очень мне понравился и по коэффициенту теплопроводности и по несущим характеристикам... И плотность у него на уровне дерева и даже легче 350-650 кг/куб.. Пено-газо-бетоны против него отдыхают... По поводу дома ничего не могу сказать, но строить однозначно лучше на новом месте. Потом пристройку разберешь, а дом под сарайку приспособишь если что.... :LOL:
 
  • Спасибо!
Реакции: 1 человек

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
32 480
Реакции
838
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
arzy не забывай о юридическогй стороне вопроса, тут даже с близкими родственниками лучше подстраховаться.
нет уверенности, лучше плюнуть на эту затею, ИМХО цена такого огорода если там нет воды каналюги, достаточной напруги, асфальта и освещения дорожного, невысокая.


Из профессионального опыта.
материал стен в итоговой цене здания, точнее разница в цене его настолько незначительна, что все рассказы о какой то экономии, или нет, от лукавого.

более менее существенная экономия может быть только на техносистемах, оборудовании и отделке, там разлеты цен большие.
да и стоимость этого составляет в среднем 30-40% стоимости проекта.
 
  • Спасибо!
Реакции: 2 людей

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
inkognito@ сказал(а):
Если ты обладаешь желанием-граничащим с фанатизмом, если у тебя руки не из жопы растут, если есть здоровье, и если есть кому помочь/проддержать иногда, то С БОГОМ!

У меня не было личных знаний. НО отштудировав ФорумХаус, четырежды обстоятельно изучал материалы на выставке "Деревянное домостроение". Много ездил, смотрел, общался с профи, строить начал!

Самый оптимальный проект-каркасник. Сейчас очень большой выбор с утеплителями.Из чего строить решай сам: можно каркас дома из бруса и обшить ДВП.
Я, например (как и Корп) построил большой гараж+баню из керамзито-бетонных блоков. Могу сказать:-это хороший материал, быстро строится, дом можно построить.
Тогда всё же каркас или керамзито-бетонные блоки? :hat:
 

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
Dmitriy.L. сказал(а):
Он потому и разваливается,что пристройка его тянет,он как гормошка у вас, фундамент наверняка мелко заглублённый и при промерзание грунта происходит вспучивание, тут надо и отмостку делать и дренаж вокруг дома.Д а и вобще сделать пристройку из кирпича к брусовому дому плохая идея. Желательно больше фото с дефектами дома, чтоб давать советы.
Вот сегодня сфотографировал... Этол конец наверное? Трещины появились в этом году и дом весь трещит... Страшно ночью спать, думали отопление...



14234dd7bbfd.jpg



4eaa6a71817b.jpg




48e996bf3fdd.jpg




a9fc21b199ba.jpg
 

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
amd_extreme сказал(а):
По своему опыту малоэтажного строительства... С каркасником лучше не связываться..... Там тоже хватает подводных камней. Тем более в Горьковской области сыро, сгниет быстро... Лучше чуть дороже, но сделать нормальную ленту или плиту и сделать стены с полистиролбетона... В прошлом году с ним вплотную столкнулся очень мне понравился и по коэффициенту теплопроводности и по несущим характеристикам... И плотность у него на уровне дерева и даже легче 350-650 кг/куб.. Пено-газо-бетоны против него отдыхают... По поводу дома ничего не могу сказать, но строить однозначно лучше на новом месте. Потом пристройку разберешь, а дом под сарайку приспособишь если что.... :LOL:
Вот, что творится у моего соседа ну не каждый год, но может 1-2 раза за 5 лет, долго у него дом простоит?




Живёт 6-й год...
 

arzy

Профессиональный советчик
Сообщения
959
Реакции
36
Местоположение
_____
Авто
_____
AlexTDI сказал(а):
arzy не забывай о юридическогй стороне вопроса, тут даже с близкими родственниками лучше подстраховаться.
нет уверенности, лучше плюнуть на эту затею, ИМХО цена такого огорода если там нет воды каналюги, достаточной напруги, асфальта и освещения дорожного, невысокая.


Из профессионального опыта.
материал стен в итоговой цене здания, точнее разница в цене его настолько незначительна, что все рассказы о какой то экономии, или нет, от лукавого.

более менее существенная экономия может быть только на техносистемах, оборудовании и отделке, там разлеты цен большие.
да и стоимость этого составляет в среднем 30-40% стоимости проекта.
У меня задача сэкономить на всё, на чём можно признаться...

Соседи в принципе дом не против разделить, но вот как и это делать с юридической и с практической точки зрения не знаем никто...


9abe0323442b.jpg


Вот дом с внешней стороны, его половина слева, номера дома как бы разделяет половины.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
32 480
Реакции
838
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
arzy сказал(а):
У меня задача сэкономить на всё, на чём можно признаться...

Соседи в принципе дом не против разделить, но вот как и это делать с юридической и с практической точки зрения не знаем никто...


9abe0323442b.jpg


Вот дом с внешней стороны, его половина слева, номера дома как бы разделяет половины.
продать, сжечь, выкупить половину у соседей, или продать им.


но вообще это глугой номер все, как я понимаю грунт маленький поэтому проще всего чтобы кто-то уступил другому половину свою за долю малую.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
32 480
Реакции
838
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
arzy сказал(а):
Вот, что творится у моего соседа ну не каждый год, но может 1-2 раза за 5 лет, долго у него дом простоит?




Живёт 6-й год...
никуда он не денется.
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
32 480
Реакции
838
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
arzy сказал(а):
Тогда всё же каркас или керамзито-бетонные блоки?  :hat:
а что самому то нравится????

можно добавить еще бетон, и металл?!!!!
бюудет больше вариантов.
 

inkognito@

Лучший тюнинг-оригинальные запчасти.
Команда форума
Сообщения
7 651
Реакции
882
Местоположение
Россия, Москва
Авто
Фольксваген Кадди 2001г. 1,4 16V AUA; Фольксваген Поло седан CFNA, МКПП клима 2012 г.
arzy сказал(а):
Тогда всё же каркас или керамзито-бетонные блоки? :hat:
Сам выбирай, как говорится-что больше нравится. Я так понимаю (судя по фото), тебе о фундаменте нужно сильно задуматься и позаботиться: в том плане, что и "деньги в землю не закопать", т.е. проект фундамента не должен быть дорогостоящим, и поднимать его от уровня земли надо обязательно в твоем случае. У меня 60-75 см высотой от уровня земли. Подумай о проекте (просчитай финансово) вариант: лента на столбах. Что бы столбы зацепились за глубину промерзания.
Если ты собираешься строить одним лицом, то это тоже надо учитывать в выборе проекта. Может из блоков-единственный вариант для тебя! Это главное! Ты проект сам будешь рисовать и расчитывать? или готовый возьмешь?
- размеры дома
- одноэтажный? с мансардой? Крыша какая?
 

AlexTDI

Quattro рулит!!!
Сообщения
32 480
Реакции
838
Местоположение
Tallinn
Авто
VW GolF variant 2.0TDI 2008, Renault DCI, сменил на NISSAN
inkognito@ сказал(а):
Сам выбирай, как говорится-что больше нравится. Я так понимаю (судя по фото), тебе о фундаменте нужно сильно задуматься и позаботиться: в том плане, что и "деньги в землю не закопать", т.е. проект фундамента не должен быть дорогостоящим, и поднимать его от уровня земли надо обязательно в твоем случае. У меня 60-75 см высотой от уровня земли. Подумай о проекте (просчитай финансово) вариант: лента на столбах. Что бы столбы зацепились за глубину промерзания.
Если ты собираешься строить одним лицом, то это тоже надо учитывать в выборе проекта. Может из блоков-единственный вариант для тебя! Это главное! Ты проект сам будешь рисовать и расчитывать? или готовый возьмешь?
- размеры дома
- одноэтажный? с мансардой? Крыша какая?
тут о проекте думать и не стоит, первое что надо это юридическая сторона вопроса,
И пока участок земли не разделен официально, и здание, нет смысла думать вообще не о чем, даже о ремонте.

Земля это то что невозможно не сдвинуть не передвинуть не сжечь не сломать.

решайте этот вопрос, все остальное уже вторично.
 

YouTube Channel

Верх